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2014年要不要買房？五個買房人群樣板故事
列夫·托爾斯泰有句名言：幸福的傢庭都是相似的，不幸的傢庭卻各有各的不幸。套用到樓市上來說，就是不買房的理由都是相似的-房價太高買不起、不合算；買房的理由卻各有各的不同-孩子上學、結婚、落戶口，或者自己年老要換電梯房，或者孩子大瞭需要改善居住條件，或者樓市漲多跌少，早買早得益......經過瞭2013年的暴漲，2014年要不要買房？房報記者采訪瞭一批居民，有的堅決要買，有的堅決不買，有的迷茫遲疑，有的理性冷靜，我們挑選瞭部分觀點鮮明的案例。
買房一派實現"馬上有房"夢想房子2胎增貸利率多少免費諮詢試算
敘述人：龔女士
年齡：56歲
職業：退休人員
買房理由：沒有房子就沒有傢的感覺
我早在8年前就想買房瞭，當時已預訂瞭一套新開盤房源，付瞭定金。老公臨時決定退掉定金，轉戰股市，當時股市興旺，也賺瞭點錢。後來把傢裡房子賣掉、準備買新房的錢也全用於炒股，全傢在外租房。但之後股市業績被逐漸"擦"掉，後來被"套牢"，且被"套"得越來越深。
股市步步下探，樓市逐步走高。幾年來，是否要買房，我和老公意見一直不統一，後來經常為此吵架，連女兒勸阻都無效。股市樓市兩重天，我們連吵架的精力也沒瞭。去年年底，我建議開瞭個傢庭會，我老公堅持房價跌的觀點不攻自破，而8年內我傢先後換租瞭三套房，房租每年遞增，尤其是每次搬傢，最大的感受就是沒有傢的感覺。最終全傢決定破釜沉舟，徹底退出股市，馬上貸款買房。
自去年12月開始，我們已先後看瞭三個板塊、共20多套房子，經過反復比較和考慮，最終確定在虹口涼城板塊買房，看中一套6樓的4樓，兩室一廳房子，面積56平方米，總價153萬元。我這樣考慮：一是涼城板塊是個老的宜居社區，各類配套都成熟，交通便利；二是距離女兒未來婆婆傢僅需乘坐一輛公交車、坐6站路即可；三是我姐姐傢也住在涼城，今後我們年紀大瞭，相互有個照顧；四是用女兒的貸款加上自己的積蓄和從股市退出的錢買房，今後還貸不是很累，不影響平時生活質量。
今年1月初，我已通過中介簽訂瞭居間協議，支付瞭5萬元定金，因客戶還在國外，等今年春節回傢過年後，就與我們簽訂正式買房合同，辦理相關交易手續。我傢將告別"流浪"時代，實現"馬上有房"之夢想。(胡敏方整理)
給女兒在滬安傢
&關埔重劃區任何問題免費諮詢emsp;敘述人：李先生
年齡：50歲
職業：某德國公司上海分公司高管
我在一傢德國公司工作瞭十多年，收入不錯，公積金繳納很高，但一直沒有買房，錯過瞭一波又一波的行情。馬年，我必須在上海買房瞭，因為女兒大學畢業，到上海工作。
我是2002年來上海工作的，當時單位福利很好，提供住宿。我經常出差，在世界各地飛來飛去，老婆孩子都在外地，一直沒體會到買房的迫切性。期間，也動過幾次買房的念頭，但看看一漲再漲的房價，最終還是選擇瞭放棄。我的公積金賬戶裡，已累積瞭二三十萬元，從沒有動用過。
本想退休後回傢，回到那個美麗的海濱城市，不打算在上海買房瞭，到時把公積金提出來養老用。但女兒從北京的一所大學畢業後，卻到上海工作，並找到瞭比較滿意的單位。我有買房資格，又有一大筆公積金可用，還能享受首套房的優惠利率，再不買房，實在可惜瞭。女兒的工作單位在虹橋區域，我想在周邊給她買套房。虹橋板塊有發展空間，交通會越來越便利，哪怕日後換工作，也不用太擔心交通問題。(王豐芳整理)
把兒子的戶口落下來
敘述人：王阿姨
年齡：63歲
馬年買房，我純粹為給兒子落戶口，預算150萬元左右，不貸款。
我傢在北方的一個城市裡，兒子從國外大學畢業後到上海工作，戶口也遷到瞭上海，是集體戶口。現在，兒子又去北京工作瞭，原單位的集體戶口不能掛靠，要解決戶口問題，最方便就是買套房子。我們夫妻兩個退休瞭，積蓄不多，如果貸款買房，還款的壓力就要兒子一人承擔。他剛剛進入職場，工作、收入都不穩定，不敢讓他背上還貸的壓力。思來想去，買房隻是為瞭落戶口，既不住，又不出租，就買個小點的房子。這點預算買新房的話，就要到遠郊；如果買市區的，就需要淘一下二手房，一室戶，40平方米左右的，可以買到。另外一個打算就是在我侄女的小區附近買房，有什麼事她可以照應一下。她住在七寶地區，這一區域，這個預算，應該可以買得到房。這也是我侄女的想法，我也很贊成。(王豐芳整理)
父母需要單獨住房
講述人：林小姐
年齡：不詳
最近半年，我都在籌劃買二套房的事情。2013年年底，我的二套房差點就買成瞭，但定金合同簽好後，賣傢毀約，導致快到手的房子泡湯瞭。
我是"新上海人"，早在五六年前，便在徐匯區田林板塊買瞭套兩房居住。我兒子如今上小學二年級，從兒子出生開始，父母便從外地來到上海，替我們照顧孩子。由於生活習慣差異大，我們夫妻與父母之間的生活矛盾越來越大。去年，為瞭減少傢庭矛盾，我在自己小區附近租瞭個一房，父母搬到一房居住，這樣傢庭矛盾減少瞭點。
但過瞭一年後，矛盾又來瞭：父母嫌住在出租房不劃算，每月2000多元的租金讓人心疼，而且住在出租房，總沒有住在自己傢放心。一傢人經過討論後，一致決定，買二套房，房源面積小點無所謂，但一定要有另外的一套房子。"買瞭二套房後，現在讓父母住，以後等兒子長大瞭，給兒子做婚房。不管從哪個方面來看，買房都是必須的事情，不能再等瞭，所以春節後我就打算看房，趁著淡季，把房子買瞭再說。"(張之花整理)
為留學的孩子買套房
敘述人：張小姐
職業：教育工作者
年齡：49歲
我今年準備在加拿大多倫多買套公寓房，投資兼給兒子居住。
去年，兒子去多倫多留學，申請到瞭學校住宿，但今年就不一定那麼幸運瞭。學校住宿緊張，僧多粥少，學校公寓優先考慮大一新生。下學期兒子就進入大二瞭，很可能申請不到學校住宿瞭，到時隻能出去租房。多倫多市中心的房租較貴，學校周邊一室的公寓，租金超過1500加元，合人民幣8000元左右。半年來，我一直委托那邊的中介打聽房源和價格，就搜集到的資料看，租金1500加元的房子，售價在30萬加元。像我這種情況，在加拿大買房，首付款需要35%，年利率在2.8%。
之所以考慮在多倫多買房，主要是解決兒子的住宿問題，不用租房，直接住在自己傢，安心學習；二是加元一直在跌，目前一加元兌換5.45元左右，而去年七八月份是6元多，貶值瞭8%左右；再說，我在上海已屬限購，手頭的錢也沒有好的投資方向。我準備在今年4月份出手。如果兒子申請到瞭學校住宿，就把房子先租出去；如果沒申請到，爭取在放假時能搬進去。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/08003907192.shtml
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