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一這個政策的頒佈會對市場帶來怎樣的影響？

  這是利好消息，房地產市場內存不夠瞭，需要釋放空間。其實不僅僅是房地產市場而已，各行各業都在產能過剩中，這些我們應該能夠切身感覺到。限購松綁對市場有好處，但是不是絕對的，也不見得就能救市。

  二沈陽是非會順勢松綁？

  會的。我認為沈陽房地產市場已經到瞭崩潰的邊緣，包括萬科在內，各傢各戶都存在庫存過大的問題。現在售賣的基本上都是前幾年拿的地，去年上半年還能賣出去一些，去年上半年沒有售罄的，基本上就都剩下來瞭。庫存積壓的問題已經顯現的很明顯瞭。

  三近期銷售情況如何？

  銷售情況不太好，到訪量、成交量、關註度都有明顯的下滑。都說沈陽剛需量大，但是手裡沒有幾套房子，真正一套都沒有的，可能根本承擔不起現在的房價，需要靠廉租房等方式解決，而非逼他們買房。

  四根據該政策，是否會制定新的銷售計劃？

  沒有，現在我們剩下的住宅量不大，以後隻會更少。現在的沈陽市場上，高中低檔住宅供應量都很大，沒出售的積壓住宅達20萬套，所以我們看空住宅。

  以後的市場會分得越來越細致，針對購房者的消費需求和特色生產產品、項目才會有銷路。以現在的情況來看，高大上的產品怕是越來越不好做瞭，但是平民化的商業街區和批發市場一直都很火，沈陽一直是東三省最大的商品集售地，但原有的老商業批發市場從管理、建築、消費、結構等多方面都需要更新換代，所以未來，我們看好這塊市場，會將主要精力放在改善沈陽商業批發區的現狀上。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/08512757236.shtml

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