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北京寫字樓六成成交來自金融科技
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京華時報訊第一太平戴維斯本周發佈的最新報告顯示，金融業和IT及高科技企業依舊是甲級寫字樓市場最主要的需求來源，合計占第三季度成交量的65%。
報告顯示，2015年三季度，北京市甲級寫字樓市場僅有中關村地區中航廣場一期一個新
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項目入市，帶來5.2萬平方米新2胎房貸增供給。至此，全市甲級寫字樓可租賃存量達到999萬平方米，仍是中國大陸最大的寫字樓市場。
金融業和IT及高科技企業依舊是甲級寫字樓市場最主要的需求來源，盡管如此，優質項目業主已開始對吸納投資公司類金融企業持謹慎態度。內資企業繼續占據主導地位，約占本季度成交量的70%。由於IT及高科技企業為中關村地區帶來旺盛需求，新項目預租率良好，因此，全市空置率環比下降0.4個百分點至3.7%。
報告顯示，受宏觀經濟形勢影響，寫字樓市場總體需求放緩，全市甲級寫字樓租金穩定在每平方米每月人民幣319.3元，環比小幅上漲0.2%，同比上漲0.9%。東西部市場租金表現繼續呈現分化形勢，東部市場租金增長乏力，西部市場租金增長穩定。
報告預計，2015年第四季度，甲級寫字樓市場還將迎來六個新項目入市，合計帶來33.8萬平方米可租賃面積，其中60%來自望京、亞奧等新興區域。非核心區域的大量新增供給，加之近郊區域經濟及基礎設施快速發展，預計將進一步加快寫字樓市場的去中心趨勢。
(責任編輯：UF035)
新聞來源http://business.sohu.com/20151016/n423378160.shtml
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