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“今天剛接到通知,保利華南旗下的樓盤,都要在春節期間正常開門銷售。”本周,保利華南旗下樓盤的銷售人員向記者透露瞭此消息。

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而在“春節檔”吸引人氣方面,樓盤也推出多重優惠,隻要消費者親自到場就可以獲得禮品。例如金沙洲板塊的金沙半島就推出“到訪送米”活動。而廣佛智城也推出如客戶掃二維碼,到現場即可參加抽獎等活動。海逸集團推出來訪領福袋,關註送禮品,成交抽傢電等多重優惠。

節前買房小貼士

萬科佛山項目也在春節檔大推溫情年味活動。萬科城推出“來訪財神派紅包派500萬抽獎彩票”,萬科金域中央推出“來訪有機會報銷回傢路費”,金色領域也打出“到訪領新春禮包,抽取省內旅遊基金”等深受消費者喜愛的上門禮。

此外,萬科推出“這個年萬科和你一起過”活動,聯手滴滴打車送出禮券。同享會會員初一到初十帶客戶到訪萬科旗下項目可以獲得K

內容來自sina新聞

春節期間,樓盤的活動更是讓購房者添上好意頭。以雅居樂旗下樓盤為例,新城灣畔項目就在大年初一(2月19日)到初三(2月21日)以及年初七(2月25日)舉行春節撈金幣活動,雅居高雄美濃建地貸款樂·英倫首府也將同期舉行大抽獎和新春醒獅等應節活動。

ISSES巧克力。萬科水晶城在春節期間推出老帶新砸金蛋活動,最高獎品為周大福金飾,中獎率高達17%。

龍光天湖華府項目。這一項目為2013年8月龍光地產以樓面價8753元/平方米拿下的,曾打破佛山商住地塊樓面價歷史記錄。其主打90平方米左右豪裝三房,已在1月31日開放銷售中心和示范單位,頗受市場期待。

“賀年”活動提前登場

1、春節買房不能及時備案

在順德,樓盤既比單價也比首付門檻。如地處大良東區的學位房西山上築就打出“8字頭”的促銷信息;北滘的豪宅項目———君蘭江山,隻要購房者3人一起買就能再多1%的額外優惠;康格斯、濤匯豪庭等樓盤更打出瞭低首付的利好,如康格斯64平方米小戶型,分期付款首付隻需3.2萬元。

事實上,春節後開售的新盤搶在年關前亮相不僅僅是在年前這一階段,從去年12月底到元旦就有不少新盤提前露臉。在元旦前後亮相的還有西樵山腳下聽音湖畔的全新項目聽音湖1號公館,該項目主打27-70平方米公寓,從單間到兩房都有分佈,帶精裝修發售,是西樵聽音湖舊改的首個“成果”之一。位於大瀝的怡翠尊堤也搶在年前開放銷售中心。此外,將在本月底正式開放銷售中心的三水萬達廣場,已搶先開放項目品牌館,向消費者介紹萬達集團的品牌和項目的定位及產品信息。

“史上最長的寒假”來臨,恰逢今年春節“比以往來得更晚一些”。今年春節,多個大房企“不打烊”,開門迎客;置業優惠不斷推出,隻要上門都有禮;各種年味活動和年貨“禮包”提前一個月登場,以及多個全新盤年關前搶閘露臉亮相。

在禪城,1月以來已有不少全新項目開門迎客,而開盤則計劃放在春節後。其中,越秀地產首次進駐禪城的全新項目———

在購房優惠方面,不少樓盤推出直截瞭當的優惠。富豐新城在春節期間成交就可以抽取傢電禮品,部分戶型最高直減20萬元。同區域的寫字樓項目嘉邦國金中心,則在新春期間推出10套一口價單位,為8字頭起帶精裝修的寫字樓產品,價格優勢明顯。萬科繽紛四季推出新春9折優惠,而南海萬科廣場推出成交抽取物業管理費、傢電和年貨禮包,萬科金色領域則應景地推出“成交送金羊”。位於順德的萬科金域濱江一舉推出10套新春特惠單位。

春節放假謝客?大品牌發展商都不準備這麼幹。

春節期間以及春節前,各大樓盤優惠不斷。與以往不同的是,除瞭成交優惠之外,不少樓盤還推出“上門禮”。

另值得關註的是,也有部分房企和本土品牌房企的旗下樓盤,準備在春節期間“小憩”一會。因此,打算在春節期間看房的消費者需要特別留意。據南都記者采訪瞭解,中海、萬科、招商、新鴻基地產、長信地產等房企,以及嘉邦國金中心、富豐新城、金沙半島等樓盤都在春節期間放假幾天。放假期間基本都是在農歷除夕(2

月18日)到大年初三(2月21日),初四啟市。其中,萬科水晶城、萬科城、佛山萬科廣場、南海萬科廣場和萬科金禦中央在初三就會提前啟市;金色領域、繽紛四季、金域濱江初五正式啟市。還有少部分項目也可能放假到年初七,初八啟市,如大瀝的廣佛智城,萬科順德區的項目,如沁園、金域藍灣、天傲灣。

大房企春節“不打烊”

月底起,招商地產佛山區域六個項目都舉辦“新春回饋,年貨大禮包送全城”活動。消費者到參與活動的六個樓盤現場,即可免費領取“新春大禮包”。老業主和新客戶都可以就近領取“新春大禮包”。而時代傾城等樓盤舉行瞭年貨拍賣會,業主和準業主到場,年貨就可拿回傢;珠江羅馬新都、金沙半島等樓盤,早早就利用周末為業主、準業主寫揮春。而羅村雅麗豪庭則剛舉辦一場業主“鬥地主”大賽,推出小傢電抽獎、一元起競搶傢電、歌舞表演和自助午餐等活動。

在春節前一個月,佛山已有諸多樓盤舉行以年貨為主題的活動。這些活動不與銷售直接掛鉤,主要作為年底對業主的回饋,或者為準客戶派上“年味”十足的好意頭,大打溫情牌。

更有樓盤將賀年活動持續整個春節期間。南海萬達廣場從除夕到年初七均有不同主題活動,包括除夕當天的“財神”派紅包,以及期間的醒獅賀歲、遊園尋寶、廟會攝影、祈福樹和各種攤位遊戲。

特點

不少全新盤搶在年關前亮相

除瞭在售樓盤優惠、活動不斷之外,也有不少計劃三四月份開售的項目,選擇在年前開放銷售中心,提前接受市場咨詢。對於打算在今年上半年置業的消費者,也不妨提前關註。

春節優惠"不打烊" 佛山購房最高減20萬

越秀嶺南雋庭就在1月18日亮相,樓盤繼承瞭越秀地產擅長的嶺南系設計風格,越秀地產透露計劃在春節後面市。一些高端項目也同期亮相,這包括2013年禪城地王———

雅居樂地產、綠地集團、碧桂園集團等大房企,以及前不久剛開放全新銷售中心的南海萬達廣場亦計劃在春節期間開門迎客。其中,雅居樂地產已經連續兩三年全年無休,而順德碧桂園準備舉行大批營銷活動,佛山綠地旗下的樓盤將安排人手值班迎客。



不但成交有優惠,就連上門也有禮

“春節期間就算不外出,也是四處走親戚。”據南都記者采訪,打算在春節期間買樓或看樓的消費者並不多,但也有不少受訪者表示,一傢人趁著相聚,也有可能到樓盤“行下,睇下”。盡管春節期間睇樓者未必可觀,但在今年整體銷售壓力之下,各大房企沒有放棄這一節點。

今年,全國假日辦規定的春節法定假日是2月18日(除夕)到2月24日,這意味著這一階段,負責商品房網簽的佛山住建部門也將放假。即使在這一期間買房,買賣雙方可簽訂購房認購書,但並不能及時交首付簽訂商品房購房合同並網簽備案。

2、年前申請,年後才能獲房貸

據瞭解,銀行也是貸款利率算法二胎年息按照國傢法定假期,在除夕至年初六休息,在這一期間沒有工作人員做查征信和審批等工作。記者咨詢桂城某樓盤現場銀行接待人員表示,對於春節前購房且申請貸款的消費者,在資料齊全的情況下,節前會盡量審批完畢。不過因為是人力審批,部分申請也可能因為來不及辦理而延遲到節後。

目前銀行對於房貸放款的速度比較快。據不少樓盤銷售負責人介紹,現在銀行最快可在兩周內放款。盡管如此,現在距離除夕僅有不到兩周時間,因此年前買房,遞交房貸申請也要等到年後才可獲得放款。

采寫:南都記者 路漫漫 周曉南

制表:南都記者 路漫漫

南都制圖:劉寅杉



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09085969270154843180529.shtml

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