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內容來自sina新聞
??本報記者宋丹丹
央行降息後，5年以上貸款基準利率降為5.9％。昨從武漢各樓盤和銀行得知，首套房貸款利率全面執行新的基準利率，能享受利率優惠的仍是極少數人。
記者昨從樓盤和銀行得知，武漢首套房基準利率已是“貸款公式底線”，利率優惠仍屬於極少數人。
招行、郵儲等銀行也表示，目前首套房房貸利率都是基準利率。“目前針對房貸客戶是分層管理，極少數達到要求的客戶可以給予利率優惠。”中信銀行武漢分行相關負責人表示，這要根據客戶貸款金額、年限和在該行管理的資產等情況綜合考慮，大多數還是基準利率。
“現在武漢樓盤貸款利率都調成新的基準利率瞭，5年以上商業貸款首套房利率5.9％，公積金貸款利率為4％。不管你情況如何，都沒有折扣。”南湖保利中央公館工作人員表示，現在面積在100平方米以上的大戶型賣得差不多瞭。
樓盤全面執行新基準
看到央行再次降息，傢住武昌的魏先生後悔房子早買瞭大半年。
武漢首套房房貸全面執行新基準 房貸優惠仍難覓蹤影
60萬早貸大半年多還18萬
“隻要你的征信沒問題，屬於首套房，都是首付三成，商業貸款執行新的基準利率，為5.9％。”高雄路上，萬科金域湖庭售樓部工作人員表示。
“我在武漢工作瞭5年多，是標準的剛需族。前些年一直在觀望，當時房貸利率一直比較高，沒什麼折扣。去年5月份買瞭一套二手房，當時貸款60萬元，30年還款期限。”魏先生說，當時還是按照銀行基準利率上浮10％來算的，總還款額達到瞭146.7萬元。如果按照5.9％來計算，總還款額隻有128.1萬元，前後相差瞭18萬多元。
不過針對降息對樓市的影響，業內人士並不十分看好。“降息後樓市銷售情況並沒有蠻大的起色。”克而瑞華中首席分析師吳洋表示，隻有降低貸款按揭首付比例才能真正刺激購房需求。他還分析表示，武漢樓市相對趨穩，目前仍是最佳買房時機。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08255981942927218491094.shtml
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