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租房亂象成房價飛漲幫兇 市場監管頻現踢皮球

  租房亂象"幫兇"房價飛漲 政府不管不行

  對政府而言,監管租房市場是一項成本大而收益小的工作,一旦插手監管,將面臨取締黑中介、打擊群租、拆除隔斷、推出大批量廉價出租房、巨額的租房補貼以及一系列的配套補救措施,處理得不好還可能引起社會矛盾。換句話說,監管租房市場對政府而言更多是個"吃力不討好"的活。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07492540459.shtml

  相關報道:

內容來自sina新聞

  "4萬元禁令"冰封北京豪宅 或推高明年房價

建地貸款屏東琉球建地貸款  任志強:樓市無泡沫 買車搖號的城市房價還得漲

  從目前情況來看,租房市場之所以難治理,與中介市場準入門檻低、人員雜等密不可分,大到成規模的房地產中介公司,小到"單打獨鬥"的二房東都可以對外租房;租房對象又多是外來人群,他們對租房要求復雜,遭遇侵權沒太多時間和精力投訴,多數人的忍氣吞聲態度縱容瞭租房市場的雜亂無序。

  在"害怕上當受騙、害怕隨意漲價、害怕被迫搬傢"三怕壓力下,不少年輕人轉而買房,由此滋生出瞭更多的買房需求,也助長瞭新一輪的高房價。房價增高,帶動租房價格上漲,人們越發租不起房,群租現象也越發普遍。長此以往,社會安全隱患和矛盾將越來越多,最後監管難度將會更大。因此,盡管有難度,盡管可能"吃力不討好",但監管好租房市場這塊"硬骨頭"卻不得不啃,時間越晚隻怕"山芋"越燙手。

  監管難度大不意味著不能監管,要對租房市場進行有效的監管和規范,需要政府認清租房市場的重要性,從領導層面重視此事,下定決心。首先,要頒佈相關文件,提出切實可行的治理方案和治理進度表;其次,可以學習德國、新加坡等國的經驗,通過立法限制租金漲幅、規范房東房客雙方權利義務、嚴懲違法違規的中介機構等。同時,監管一定要落實到具體部門,各相關部門權責明晰,防止"互相踢皮球"。作為輔助措施,還可以通過稅收優惠、加快公租房建設等方式,增加供應,盤活租房市場,從供求關系上著手解決群租等問題。

  年關將至,談談您對北京房地產調控政策的看法吧~!建融台中和平建融

  近日,關於打擊群租打擊黑中介的呼聲越來越強烈,各部門雖數次提出規范租房市場,但克扣押金、隔斷群租、不備案經營等問題仍然屢禁不止。租戶投訴總是遭遇 "踢皮球",住建委、工商局、公安局、消費者協會投訴一圈,竟沒有一個能解決問題。租房市場的種種頑疾,為什麼這麼難解決?
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