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內容來自sina新聞

不交吉豪宅標的 好睇唔好食

??近期拍賣場的房產標的知名度較高,如珠江新城太陽城裕富公寓、順德碧桂園以及恒大綠洲的單位,可惜這些名盤標的都是“好睇唔好食”,全部為不交吉拍賣。珠江新城裕富公寓起拍價224萬多元,順德碧桂園106萬元出頭,恒大綠洲復式豪宅起拍價近二胎房貸 銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算360萬元,如果競拍者用“大刺刺”幾百萬買來標的卻收不瞭樓住不上,相信也不會有投資者或自住人士願意出手競拍。

??標的一:天河區馬場路38號之一1702房及室內財物一批,建築面積:97.7338平方米,起拍價:2244000元,保證金:220000元,不交吉,網上報價開始時間:2015年3月20日15時,拍賣行:廣東長城拍賣有限公司。

??點評:該拍賣標的位於馬場路裕富公寓內,該小區位於珠江新城內,東至平川路、西至馬場路、南至金穗路、北至黃埔大道西,地理位置較優越,附近有富力公園28、華駿花園小區,周邊商業居住氛圍良好。周邊有43路、53路、137路等多路公交車經停,距地鐵五號線潭村站約10分鐘距離,所在區域設有天河區第一實驗小學、獵德小學、天河中學、暨大附屬一院、太陽城廣場、超市等配套設施。目前周邊同類型物業二手均價為28000~30000元/m2,該標的起拍價約22960元/m2。據瞭解,拍賣標的位於一棟31層電梯樓第17層,東向,戶型為兩房兩廳,精裝修;樓齡約7年,保養良好,整體感覺較為新凈;持有產權登記號,登記時間:2010年2月23日,已過5年;使用性質為居住用房,已征收國有土地出讓金,使用年限70年,從1999年7月1日起。室內有地櫃、液晶電視、餐桌椅等傢私傢電一批,成色一般,目前閑置;不交吉拍賣。

??標的二:番禺區鐘村鎮碧桂園東苑盈翠路10座T02號房及室內財物一批,建築面積:127.50平方米,起拍價:1064631元,保證金:100000元,不交吉,網上報價開始時間:3月20日16時,拍賣行:廣東潛龍拍賣有限公司廣州分公司。

??點評:該拍賣標的位於順德碧桂園小區東苑。該小區西臨番禺河,南臨碧桂園歡樂世界,東鄰大夫山森林公園,附近有譽暉花園、雅典花園、錦繡生態園,自然景觀及居住氛圍良好。小區北臨105國道、西臨禺山西路,周邊有多個公交站場,但經停的公交路線較少,出行便捷度一般。所在區域有鐘村中心幼兒園、碧桂園IB國際學校、三桂小學、鐘村中學、碧江中學、醫院、銀行、肉菜市場等,生活配套基本齊全。目前同類型物業二手均價在10000~11000元/m2之間,該標的起拍價約8350元/m2。據瞭解,拍賣標的位於一棟樓梯樓內,戶型為三房兩廳,南向;持有產權登記號,發證日期為2008年7月24日,已過5年;房屋用途為多層住宅,建築面積為127.50平方米,土地使用期限至2069年10月12日。室內有傢私傢具一批,外觀新舊程度一般,維護與保養較差;不交吉拍賣。

??標的三:白雲區禦洲二街16號3002房,建築面積:268.6078平方米,起拍價:3594960.80元,保證金:359400元,不交吉,網上報價開始時間:2015年3月19日15時30分,拍賣行:廣東保利拍賣有限公司。

??點評:該標的位於恒大綠洲花園小區內,小區東為彩濱路、南為建設大道、西為沙溪大道、北為藤業一路,附近有保利西子灣、中海金沙馨園、中海金沙灣等大型住宅小區,所在區域基本生活配套齊全,有沙鳳小學、白雲中學、財富廣場、沙鳳綜合市場、超市、銀行等,附近設有公交車站,有205路、283路、424路等多路公交車通行,距地鐵六號線沙貝站約15分鐘步程,目前周邊同類型物業二手均價18000~20000元/m2,該標的起拍價約13384元/m2。據瞭解,拍賣標的位於31層電梯樓第30層,兩梯兩戶,戶型為四房兩廳一廚四衛雙陽臺,精裝修,朝南向,可望部分江景和園景,通風采光良好;樓齡約2年,整體感覺十分新凈;持有產權登記號,登記時間為2013年5月,證不足5年,使用性質為居住用房;已征收國有土地出讓金,使用年限70年,從2008年9月12日起;不交吉拍賣。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/07035980472851189514717.sht2胎利率ml

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