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內容來自sina新聞

廣佛同城再被熱議 桂城一馬當先二順位缺錢急用哪裡借錢

  佛山兩會的召開，令"廣佛同城"再度成為熱議話題。一系列廣佛交通接駁"板上釘釘"的同時，造福瞭獅山、陳村、平洲等新興"廣佛置業地"。然而與這些新板 塊相比，南海桂城領先瞭一步。自2009年正式提出"廣佛同城"口號至今，南海桂城發展愈發成熟。不僅城市味越來越濃，更吸引瞭不少廣佛"兩棲族"置業桂城。

  城市變：公園、商場越來越多

  建設"廣佛RBD(休閑商務區)"，桂城街道早在2005年便開始，以致 2009年"廣佛同城"正式提出時，桂城街道占盡先機。政府擲下幾十億元投資，換來城市基礎設施的全面升級，廣佛接駁交通路網的完善以及南海金融高新服務 區緊鑼密鼓地拓展。桂城從經濟水平、城市形態、綜合服務等方面逐漸向廣州"靠攏"。

  今天的桂城，甚至比廣州的芳村、番禺等區域更具"城 市味"。千燈湖板塊、桂城中部板塊等一個個高檔住宅區已成型；南海廣場、城市廣場、保利水城等一個個大型綜合商場出現，使南海桂城商業氛圍越來越濃厚；千 燈湖公園、蟲雷崗公園水體、怡翠公園三園點綴其間，令桂城水網縱橫、綠樹成蔭。今年，位於桂城雙地鐵上蓋的越秀星匯雲錦項目即將入市，將再為桂城增添一個地標性的現代城市綜合體。

  人口變：廣佛候鳥族中意住桂城

  這幾年，廣佛兩地經濟往來越來越頻繁，廣佛"兩棲候鳥族"的比例也越來越大。不少廣州客開始關註桂城的住宅、寫字樓。廣佛同城化帶來的便利交通、桂城本身的"價格窪地"，都是最吸引他們的地方。

  唐峰是廣州一傢地產公司的員工，由於公司在桂城有項目，他與同事每天都要往返廣佛兩地，白天在桂城工作，晚上回廣州居住。"本來以為每天來回兩地會很 累，但事實上從桂城回廣州半個多小時就到瞭。另外桂城這邊寫字樓的租金、售價都比廣州便宜，也節省瞭我們的辦公成本。"傢住廣州海珠區的市民菲菲，每天也 要搭廣佛環線到桂城上班。"差不多要一個小時。不過就算在廣州市區上班，坐車的時間也是差不多的。"

  另一方面，在桂城一帶買房的"兩棲族"買傢也越來越多。小葉和她的男友分別在廣佛兩地工作，為瞭方便兩人上班，將婚房選在瞭桂城一個地鐵上蓋樓盤。"之前也考慮在廣州買房，但廣州的房子實 在太貴，連二手房都不一定負擔得起。最後還是回桂城買房，樓價相對便宜，靠近地鐵也方便男友回廣州上班。"

  樓市變：商住氛圍越發濃鬱

  桂城的區域價值被看好，也吸引瞭眾多開發商來此掘金。保利水城、南海廣場、天藍百貨、凱德廣場、沃爾瑪、萬達廣場等一批商業巨頭，以及匯潮新天地、佑一城、嘉信茂等商業巨頭近年來紛紛進駐南海大道，桂城商圈日漸興起。

  與此同時，各個大型住宅項目陸續在建，人居氣息越來越旺。桂城的土地資源、一手房源也越來越少，連二手房售價都要過萬元。如毗鄰南桂路地鐵站的鹿璟村， 地鐵利好加上周邊有大型購物中心，5年前二手均價在7000~8000元/㎡，房源緊俏，而如今已漲至1萬元/㎡以上；中海、保利等豪宅樓盤，無論質素還 是環境都是數一數二，5年前二手均價約9000~10000元/㎡，如今漲至1.3~1.5萬元/㎡。

  民企的上樓辦公風潮，令桂城商圈的寫字樓辦公需求高漲。在片區內，天安數碼城寫字樓最後一期已經入夥收樓瞭；匯豐銀行、廣發金融中心、PICC太平洋保險華南後臺運營中心等幾乎為企業自用為主；承業大廈、景興環球大廈等也隻租不售。桂城商圈的寫字樓也越來越稀缺。

  土地二胎?高雄最新動態：桂城將現超甲級寫字樓

  過去桂城的項目多以單個商城、純住宅形式為主，優質寫字樓也比較少，直到越秀星匯雲錦、南海萬科廣場、創鴻城等融合住宅、商業、辦公多業態於一體的大型城市綜合體進駐，才改變瞭這一局面。如今，越秀星匯雲錦項目即將入市，首批產品將推超甲級寫字樓產品。

  越秀星匯雲錦坐落於桂城核心區，為南海大道廣佛地鐵1、3號線交匯處上蓋，坐享廣佛同城五年成果。作為越秀地產進軍佛山的首個項目，星匯雲錦匯聚瞭越秀 地產多年的開發精粹--引入最高辦公樓廣州西塔的經營經驗，和星匯系列產品的港式低調奢華風格，強勢進駐南海。此外，項目還擁有港式創意品牌和特色餐飲裙 樓商業綜合體的支撐，勢必引起桂城的新熱點。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/10384037374.shtml

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