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內容來自sina新聞

北京公租房將可以網上配對調換



資料圖

  新京報訊 租住在豐臺區的公租房,上班地點卻在朝陽,這樣的情況有望通過調換公租房得到解決。昨日,市住建委開始就公租房調換及調整試點工作征求意見。征求意見稿規定,公租房租戶雙方自願且符合規定的話,可以調換配租住房。

  調換房屋必須同樣套型

  一些公租房租戶常遇到租住的公租房與單位太遠,或是與孩子上學的學校太遠等問題。市住建委相關負責人說,此次征求意見,就是為瞭解決承租傢庭的實際居住生活需要,提高公租房使用效率。

  根據昨日公佈的征求意見稿,無論承租傢庭入住的是市級統籌還是各區縣運營的公租房,如果因為現居住住房區位、樓層、朝向等不能滿足傢庭生活需要,經房屋產權單位同意後,都可在租賃期限內,與同套型其他承租傢庭調換配租住房。

  "也就是說,互換的住房必須是同樣套型,不能一個單身傢庭原先按標準是小套型,卻調換瞭一個大套型。"市住建委相關負責人表示,各承租傢庭擬按照"平等自願、無償調換、統一管理"的原則,進行公租房的調換。

 租戶可上網查詢調換房屋信息

  根據征求意見稿,想調換的傢庭可以填寫《承租傢庭申請書》,向現居住公租房項目的管理服務站提出住房調換申請。

  然後,房屋產權單位將對承租傢庭情況進行核定,並對通過核定的住房信息進行登記,然後匯總成冊以便其他有調換需求的傢庭查詢。登記信息包括現居住項目名稱、建築面積、樓層、朝向、戶型、租金標準、租期、欲調換項目要求等。

  接下來,房屋產權單位會登錄住房保障管理信息系統,發佈房源調換信息。同時,承租傢庭也可以登錄系統尋找調換對象。如果承租傢庭雙方達成調換意向,要分別結清現居住房屋各項費用,共同簽訂《房屋調換協議書》。

  最後,調換的傢庭要分別與房屋產權單位重新簽訂租賃合同,租賃期限為原房屋租賃合同剩餘期限。租賃合同到期後,承租傢庭如果仍然符合公租房資格,就可以按規定辦理續租。

  據介紹,目前,住房保障管理信息系統正在建設中。

  合同到期前3個月內不能調換

  此外,征求意見稿規定,如果承租傢庭違反公租房管理相關規定和房屋租賃合同約定,經制止拒不改正的;或是房屋租賃合同到期前3個月內的,房屋產權單位不予受理房屋調換調整申請。

  據介紹,違規行為包括轉租、轉借公租房,累計3個月不交租金等。

  追訪

  人口增加可申請調整公租房大小

  一傢兩口,申請和分配到公租房時,按標準是個小套型。但入住後孩子出生瞭,房子不夠住怎麼辦?征求意見稿擬規定,這樣的情況可以申請調整承租的公租房。

  相關負責人介紹,承租傢庭入住公租房後,因結婚、生育等原因增加人口需要調整的,經審龍潭二胎核通過後,可以按照公租房配租標準調整住房。"一般是要調整房貸2胎利率試算表缺錢急用哪裡借錢個更大一些的。不過如果有承租傢庭提出,因為支付能力等原因,希望調一個小一點的,也可以申請調整。"

  他說,房屋產權單位每年會在3月和9月,集中受理調整申請。承租傢庭可在規定期限內提出申請,提交戶口本、結婚或離婚證明等相關材料。

  通過審核的申請調整傢庭將進行登記排序,有套型匹配的空置房源可以直接予以調整。排序的原則是按通過審批的時間,時間一致的傢庭中,住房面積小的優先。

  此外,房屋產權單位持有的空置房源面向社會公開配租前,會劃分一定比例房源,滿足調整傢庭需求。申請調整的傢庭,也可登記參加其他公租房項目的搖號配租。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/08422843264.shtml

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