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在加推供應和房價上行的雙重背景下，今年全國住宅用地交易量增速首次超過商辦用地。據報告顯示，2013年前11月，全國300個城市各類土地共成交12.6億平方米，其中，住宅用地成交4.6億平方米，超過去年全年總量，同比大幅增長34.2%，不但結束連續兩年的同比下降趨勢，且增速自2010年後首次超過商辦用地。與之相比，商辦用地成交量為1.9億平方米，同比增長27.8%。
何田介紹，住宅用地量的猛增與地方政府土地供應有著直接關系。據統計，前11月全國300個城市共推出各類用地15億平方米，同比增長6.3%。其中住宅用地推出5.6億平方米，同比增長17.9%，而去年為下降16.6%；商辦用地供應量為2.4億平方米，同比增長18.9%，增幅小幅回落。 在何田看來，商辦用地供應及成交增幅回落，一方面繼2010年住宅限購政策後開發商對住宅市場抱謹慎態度，因此將註意力轉向商辦用地，過去兩年儲備充足，今年的需求則逐漸減弱；另一方面，房價上行的壓力之下，加大住宅供應量對於地方政府而言更加有利於穩定房價。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/13182556379.shtml
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