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陳建華穗樓市還有很好前景
“廣州培養瞭中國三分之一的地產商，目前地產行業TO P 20有7個是廣州的，廣州房價還隻是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。廣州的經濟總量，今年將超過香港，明年將超過新加坡，所以地產在廣州還有很好的前景。”
——— 廣州市長陳建華
據中新社電廣州市長陳建華日前到香港創興銀行總部調研時，發聲力挺廣州樓市。業內人士29日接受采訪時認為，市長力挺樓市，加上27日中國國土個人信貸利率最低部、住建部聯合發文穩定樓市，這都將有助於提振市場信心。
廣州炒樓氣氛相對不濃
香港創興銀行2014年被廣州國企越秀集團所收購，而越秀集團在廣州等多地同時開展房地產業務，因此陳建華該次考察香港創興銀行總部時，也對越秀集團高層提到對於廣州樓市的看法。
越秀集團官方網站消息透露，陳建華在香港創興銀行總部調研時稱，“廣州培養瞭中國三分之一的地產商，目前地產行業T OP20有7個是廣州的，廣州房價還隻是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。廣州的經濟總量，今年將超過香港，明年將超過新加坡，所以地產在廣州還有很好的前景。”
廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文對此表示，與北京、上海、深圳等一線城市相比，廣州炒樓投資的氣氛不濃，樓價相對較低、水分較少，市場也以居住剛需改善為主，還有一定的上升空間。
去年以來，中國房地產市場進入調整期，交易量下降，開發投資增速回落，區域性差異加劇。與全國大環境一致，廣州去年樓市銷量也出現大幅下滑。廣州官方數據顯示，2014年廣州全市一手房銷售面積800多萬平方米，較上年度下降瞭21%。
盡管如此，廣州什麼是二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算去年樓價並沒有隨著交易量下滑而受挫，2014年廣州新建商品住宅一手網簽均價15007元人民幣每平方米，同比上漲13.3%。
廣州樓市有“價格窪地”
此外，國傢近期出臺的相關措施裡，提到合理安排住房及其用地供應規模、優化住房供應結構、庫存商品房轉為保障房等規定，也被認為這將對增強樓市信心、促進市場交投的活躍度起到積極作用。
方圓地產首席分析師鄧浩志稱，4、5月份或是房地產利好政策密集出臺期，從中央到地方多套組合拳待發，他預計，刺激房地產消費新政近期將陸續落地，購房者或投資者應盡快部署。
多方利好消息也讓廣州樓市連日來呈現火爆局面。記者瞭解到，廣州增城一樓盤開賣一小時就售出九成;廣州南沙區一樓盤開盤50分鐘，就售出111套，銷售率達74%。
有分析稱，當前廣州樓市還存在不少“價格窪地”，還有進一步上漲空間。
趙卓文稱，當前，廣州南沙區樓市均價剛過萬，受自貿區政策利好影響還有一定上漲空間;增城、從化，房價跟中心區域還有一定差距，隨著地鐵跟城市基礎設施投入使用，與中心區域的價差可能會拉平。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/08075988098867248549554.shtml
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