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二期預計9月推新，電商優惠，4萬減8萬





本期共推出28席，單套建築面積在330-370㎡



格林雲墅



  【相關報道】：      

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220-300平方米四居大產品



  據亞豪機構統計，8月北京別墅市場共成交255套，成交面積9.1萬平方米，環比上月分別增加9%、16.7%。從供應情況看，8月別墅市場供應相比7月略有好轉，但市場供需比為1:1.5，需求仍然十分堅挺。



  統計顯示，8月別墅市場成交均價為31390元/平方米，環比上漲8個百分點，同比上漲22.4%，創下月度價格新高。對此，亞豪機構副總經理高姍認為，近期別墅產品成交價格不斷攀升，一方面是由於供需倒掛導致價格上升；另一方面是受制於地價高企的影響。尤其是"限墅令"後，可供別墅開發的低容積率地塊"一地難求"。





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  今年以來，北京別墅市場供應始終低迷，前8個月僅新增969套別墅，平均每月百餘套。不過，"金九銀十"別墅供應量將明顯釋放。統計顯示，"金九銀十"期間別墅市場將有11個項目預計入市，大大超越瞭前幾個月別墅的開盤項目數量，相比去年"金九銀十"期間也增加瞭5個入市項目。





北京別墅價格8月創新高 市場需求仍然堅挺



聯排 330-370平米



  位於西山腳下的香江別墅計劃於9月8日入市，項目單次推出瞭169套新房源產品。據瞭解，西山別墅區作為傳統的成熟別墅區，在售項目已逐步趨向高端化，以單套2000萬元以上的別墅為主。相比之下，香江別墅預售均價僅在2.2萬元/平方米，主力產品為700萬元聯排別墅，800萬元獨棟別墅及少量雙拼。在"限墅令"後，新入市的別墅項目容積率均在1以上，而香江別墅的容積率僅為0.6。











獨院、聯排別墅產品

  >>點擊報名：9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  值得註意的是，今年以來，別墅項目入市多采取"惜售"策略，一次推出少量房源，單次推盤量僅在50套左右。對此高姍分析，由於別墅的總價較高，少量推盤是為瞭制造出購房者搶購的熱銷景象，為項目的後期銷售打下良好基礎。

項目名稱





價格

均價待定











預計10月開盤，電商別墅2萬享受團購優惠，洋房1萬享受團購優惠





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內容來自sina新聞

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電商最高優惠40萬，疊上享15萬抵30萬，疊下、聯排享20萬抵40萬





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最新動態













龍湖雙瓏原著



  一線城市高端住宅量降價漲

  一線城市高端住宅量降價漲 經濟型別墅唱主角

洋房 89-120平米 疊拼 200平米左右

  稀缺五環 城市別墅"鬧翻天"

  高姍認為，別墅項目供應回升，一方面是受到季節氣候的影響，對於註重園林環境以及客戶體驗的別墅項目來說，是最佳的銷售季節；另一方面，近期別墅項目熱銷以及價格節節攀升也提升瞭項目入市的積極性。







新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/07432396410.shtml

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