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內容來自sina新聞

SOHO中國中報業績大增 潘石屹稱轉型已成功

  去年8月，SOHO中國曾宣佈戰略轉型，公司業務由地產銷售向持有轉型，近一年過去後，公司向市場交出滿意答卷。

  昨日 (8月20日)，SOHO中國發佈2013年中期業績報告，截至2013年6月30日，SOHO中國營業額達人民幣24.78億元，同比增長103%；凈利潤達到人民幣21億元，同比增長242%；核心凈利潤(不含投資物業評估增值)為人民幣5.37億元，同比增長130%。

  此外，SOHO中國董事長潘石屹在中期業績發佈會上表示，公司目前擁有152億元現金，未來如果市場回歸理性，所擁有的現金將帶來巨大的機會。

  結算面積增加拉動業績上升

  SOHO中國昨日公佈的中期業績顯示，今年上半年公司實現營業額24.78億元人民幣，同比增長103%。同時，實現公司權益股東應占溢利約為20.94億元人民幣，較去年同期純利約6.12億元人民幣，同比增幅高達242%。另外，今年中期公司每股收益為0.417元人民幣，董事會決議今年中期股息為每股0.12元人民幣。

  對於今年上半年業績出現同比大幅增長的原因，SOHO中國表示，主要是由於本期結算的建築面積增加所致。本期SOHO中國結算的建築面積約為40835平方米(不含車位面積)，較去年23179平方米大幅上升76%，本期結算的可售面積(不含車位面積)平均售價為每平方米約60749元人民幣，主要來源為銀河SOHO以及SOHO中山廣場項目。

  上述公告顯示，銀河SOHO總建築面積為328432平方米，可售可租面積為248317平方米，2012年11月完工，是北京東二環以內的標志性建築。截至報告期內，該項目已基本售罄。該項目規模巨大，辦公可租面積越過16萬平方米，目前已經出租93000平方米，過去三個月平均每月出租約19000平方米。

銀行 二胎房貸怎麼貸款比較會過件  盡管昨日香港股市整體大幅回落，恒生指數下跌543.55點，收於21970.29點，但受業績大幅增長這一消息刺激，SOHO中國股價依然逆勢銀行二胎借貸怎麼貸款比較會過件上漲0.31%，以6.42港元報收。

  潘石屹：持有現金等待機會

  對於SOHO中國2013年上半年的經營業績，公司董事長潘石屹顯然十分滿意。昨日中午12時31分，SOHO中國也其官方微博上公佈瞭潘石屹在中期業績報告會上的講話視頻。

  視頻中潘石屹表示，"去年8月，SOHO中國宣佈轉型，過去一年的成績，今天可以非常高興地告訴大傢，SOHO中國的轉型成功瞭。"潘石屹稱，公司轉型後的第一個項目，是上海世紀廣場，現在出租率達到100%，經營利潤率高達88%。

  潘石屹還表示，他非常看好未來中國的經濟發展。雖然目前政策形勢還不明朗，但他相信，在未來幾個月裡，中國政府會出臺清晰的經濟政策。而在經濟形勢不明朗時，SOHO中國采取的方法，就是持有現金，等待機會。"如果市場回歸理性，充足的現金會給我們更多機會。如果泡沫繼續吹大，我們也不會因為眼前的利益而承擔過多的風險。"

  此外，在目前的經濟形勢下，潘石屹就SOHO中國的經營策略提出瞭四點要求：一是擁有足夠的現金，控制負債率。現在SOHO中國有152億元現金，而負債率為14.3%；其次，後續項目是繼續集中在北京、上海的繁華地帶；第三，使SOHO中國創造出來的建築產品，成為這個時代的地標；第四，在北京、上海空氣質量不十分理想的情況下，SOHO中國所建的辦公樓要治理PM2.5，使室內的空氣質量達到世界衛生組織的標準。

  潘石屹還表示，"SOHO中國的財務能力足以應對未來可能出現的市場波動。而巨大的市場機會往往出現在波動之後。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/07342376978.shtml
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