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內容來自sina新聞

住建部秦虹:今明兩年地產銷售難超2013年高點

近日住建部政策研究中心主任秦虹在"深圳坪山新城價值投資論壇暨2015年房地產發展形式研討會"上表示，在兩年內房地產市場銷售指標超過2013年高點非常困難，樓市已由趨勢性機會轉為結構性機會，具備專業化能力的房企將在市場分化中獲得機會。

秦虹表示，當前整個宏觀經濟由高速增長轉向中高速增長，而房地產市場增長速度也將下行。而在下行過程中，市場發展格局是有趨勢性機會轉變為結構性機會，同時市場細分成為必然，開發商的投資選擇和專業化能力顯得尤為重要。

面對結構性房地產市場，秦虹認為，房企應該從宏觀、中觀、微觀三個方面來考察房地產投資未來的發展潛力。就宏觀角度而言，需要高度關註城房貸二胎?增貸利率多少免費諮詢試算市群增長速度快的地區和中國高速交通網的建設，利於產業快速發展和人口聚集的區域，具備投資潛力；中觀角度看，則要關註城市在－個區域內其未來發展的規劃和潛力，這包括不同區位的發展，功能定位、城市政府規劃，基礎設施建設以及產業配套等方面。

秦虹表示，在過去發展快速的情況下，很多細分市場的價值沒有真正得以體現。未來細分市場發展前景較大，具備專業化能力的開發商更具競爭力。在過去的行業趨勢性機會背景下，各行各業無論你懂還是不懂、有沒有能力，進到房地產這個行業都能賺錢。但在未來，隻有具有專業化能力的企業才能更好的把握好細分市場的機會。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-23/05312878636.shtml

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