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內容來自sina新聞

溫州房價跌跌不休被開發商列為禁區

昨天，國傢統計局發佈2013年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個--溫州，持平的城市有1個--泉州，上漲的城市有68個。

溫州，昔日樓市的火爆場面在這裡已經不復存在。這裡是"炒房團"的大本營，也是民間遊資激戰樓市的"第一站"。2009年，溫州市區新房每平方米均價攀升到26703元，這一水平，已直逼當時上海內環內均價，曾經居全國"領先"水平。

如今風光不再。這一跌幅此前就有先兆。2012年10月，國傢統計數據顯示，溫州新建商品住宅價格當月環比和同比分別下降0.4%和12.5%，二手住宅價格環比和同比分別房屋修繕貸款利率下降0.3%和10.6%。

"現在跌的多，和之前漲幅太快有很大關系。"溫州"太太炒房團"的一位人士對《第一財經日報》記者透露，溫州是炒房團光顧的第一站，他們從這裡走向全國，這也直接導致溫州的房價在短期內被迅速拉高。

如今，許多市區的豪宅都出現瞭"跳水"現象，不少高端樓盤的價格出現"腰斬"。

浙江省溫州市物價局監測預警分局的監測顯示，2012年溫州市住宅交易價格明顯下降，新建商品住宅銷售價格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均價25886元/平方米，同比下降24%。

上述數據顯示，溫州樓市仍面臨巨大的庫存壓力。2013年溫州市區市場供應可能達到160萬平方米，該供應量是2012年市區新建商品住宅銷售量的2.4倍，是近幾年樓市銷售最高峰2009年銷售量的1.5倍，預計需要約29個月去庫存。

已經有一些開發商甚至把溫州列為"禁區"。"這個行情，至少在幾年內都很難回來瞭，縱觀去年到現在，隻要是到溫州市場的開發商，基本都是在赤裸裸地肉搏。"在溫州甌海大道拿下一幅地塊的開發商對記者表示，這裡的競爭太激烈，利潤空間已經十分稀薄。

(第一財經日報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/08272114319.shtml

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