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內容來自sina新聞

10月北京二手房商貸占比超50%銀行貸款條件

距離9月底央行、銀監會的房貸新政出臺已接近一個半月，2胎銀行貸款全省皆可處理隨著新政的逐步落實，北京等各地信貸環境發生瞭較大變化，本市二手房市場的購房需求結構出現瞭較大轉變，隨之而來使用商業貸款的消費者數量也直線上升。昨日，鏈傢地產公佈數據顯示，10月新政出臺首月二手房商業貸款占比突破51%，環比上升瞭18.7%，達到2012年以來的最高值。

直到現在，9月末央行、銀監會出臺的購房貸款新政，仍被業內不少人看做是今年對全國樓市影響最大的政策之一。鏈傢地產調研數據顯示，新政直接導致10月北京有67%的二手房購房需求以換房為主，環比下降1個百分點，而高達11%以購買二套房為主，環比大增5個百分點，而從貸款數據也能看出，改善型及二套房購買需求明顯增加，從而推動瞭10月北京二手房市場商業貸款使用占比的提高。

鏈傢地產市場部分析師張旭坦言，房貸新政對於首套房貸款認定標準的修改，使一大批購房客戶從購買二套啟用商業貸款變為首套貸款，貸款占比也由三成變為七成，這對改善型需求的客戶來說是較強的刺激，因此，自10月至今，改善型需求客戶已成為市場交易中的主體，而且從二套房占比減少的情況看，大致有一半的二套房需求借由新政減輕瞭首付負擔。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-11-13/08402982401.shtml

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