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中信房屋中彰投駐區經理楊乾意 苦讀6年完成估價師夢
你有聽過「不動產估價師」嗎？這項工作顧名思議就是利用自身專業，並結合多方面向的因素考量後，替土地和房子估價。不過可不是人人都能當不動產估價師，得先通過國家高考才能取得證照，而且要先有2年的估價實務經驗後才能自行開業。
從事房地產業23年的中信房屋中彰投駐區經理楊乾意，苦讀6年才考到估價師證照，他說，每年考取證照的人數、難易度不同，因此錄取率的差異也頗大，曾有一年報考人數多達800餘人，卻只有3人考上；但也有某一年70多人報考，卻高雄杉林農地貸款有2、30人考上。不過楊乾意表示，平均來說，每年考到不動產估價師證照的錄取率約落在5～8％。
不動產估價師的業務除了替一般民眾在分財產時，評估目前房地產的價值現況、上市櫃公司的資產重估等，還有政府單位委託的相關業務。例如：法院拍賣案、公告地價評估、買賣雙方訴訟對不動產價值的評估等，或是大至都市更新案子的整體評估，都得由估價師來鑑定。
楊乾意進一步表示，估價師最常見的業務就是法院拍賣案，若是單一物件的簡單案子評估，收費價格約會落在5000元左右，但若是大型複雜的都更案評估，事先得要進行大量的資料蒐集才能做分析，因此價碼可能會高達數10萬元。
46歲的楊乾意畢業於工程與管理系，因為非本科畢業的緣故，因此得先修習民法、不動產等相關學科的18學分，才能取得報考估價師的資格。再加上本身在職的緣故，才會讓他從99～104年間考了6次才拿到不動產估價師的證照。
全台目前約有500多位估價師，但楊乾意表示，待在不動產業取得這張證照的人大約僅2～4成，因為對於在職又非本科的人來說，考取這張證照平均得花3～5年準備，錄取率又偏低，因此對業務員來說，考證照所花的時間和之後獲得的效益相比，還不如多成交一筆交易案。但楊乾意表示，他考取這張證照除了是因為總公司鼓勵之外，也是為了提升專業形象，「有能力在加上證照，會有加分效果」。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/中信房屋中彰投駐區經新北市二胎理楊乾意-苦讀6年完成估價師夢-020000339.html
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