close
- 機車分期付款0利率 房貸二胎利率華南銀行 如何查2胎房子
- 銀行借貸條件 房子2胎增貸貸款全省皆可處理 房屋二胎
- 重劃區任何問題免費諮詢 建地貸款台南佳里建地貸款 土地貸款屏東琉球土地貸款
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
企業觀察報記者在采訪中發現，業界多數意見認為，《指導意見》回應瞭國企改革過程中的五大關鍵難題。
擴大來源渠道，分類分層管理
三舉措增強企業自主權
有觀點認為，國企的快速發展得益於壟斷或行政照顧，但他們並沒有顧及的一個事實是，相當數量的國企仍然背負著沉重的社會職能負擔。比如離退休人員管理，比如廠辦大集體，比如三供一業。鞍鋼總經理張曉剛曾向企業觀察報記者表示，鞍鋼每年依法為離退休職工繳納的補充醫療、補充養老等費用超過16億元。
國企改革指導意見劍指五大難題
財政部財政科學研究所所長劉尚希認為，所謂的管資產就是負債加所有者收益都要管，而管資本隻需要管所有者收益。“改革後的國資委，隻需要管好股權，不再涉及企業的人和事”。
主動減量，就是要對“僵屍”企業、長期虧損企業和低效無效資產要加大處置力度，依法合規通過證券交易、產權交易等資本市場，以市場公允價格處置企業資產，實現國有資本形態轉換。
國企的企業傢將有三種來源，一是黨中央、國務院以及由各級黨委、政府及其部門任命的企業負責人；二是通過市場化選聘的職業經理人；三是通過發展混合所有制經濟而參與國企管理的非國有資本代表。
2014年11月5日，黨中央、國務院印發瞭《關於深化中央管理企業負責人薪酬制度改革的意見》，對國有企業特別是中央企業負責人薪酬制度改革進行瞭全面部署。這次《指導意見》又予以進一步明確。
“企業傢是企業在市場競爭打拼中的領軍人才、靈魂人物，是打造國有企業市場主體地位的核心要素。”吹風會上，張喜武表示，培養造就、吸引集聚一批優秀企業傢也是這次深化國有企業改革的主要任務之一。
這些問題不解決，國企就無法一身輕松地進行充分市場競爭。
如何更好地發揮企業傢的作用？
發改委副主任連維良也表示，國企改革要充分調動各方面的積極性，尤其是要“充分發揮企業傢的作用”。
管資本為主的新型監管模式下，混合所有制企業中的國有股份將避免更多不必要的行政幹預，而隻是接受出資人以股東身份的監管，如此，則可以充分顯示出混合所有制企業的活力。
再次是探索實行混合所有制企業員工持股。
中國企業研究院院長李錦認為，當前推進國企改革的一個深層次問題是，如何增強改革動力。“現在要國企自我革命，沒有利益驅動，怎麼會有動力？”
應對國資流失難題
把國有企業打造成為獨立的市場主體，讓國企與其他所有制企業一樣參與市場競爭，主要體現在：要依法落實企業自主權；推動企業完善市場化經營機制；促進企業公平參與競爭。
國資監管機構要準確把握依法履行出資人職責的定位，重點管好“國有資本佈局、規范資本運作、提高資本回報、維護資本安全”，同時依法對國有資本投資、運營公司和其他直接監管的企業履行出資人職責。
化解“國企企業傢困境”難題
· 擴大來源渠道，分類分層管理
《關於深化國有企業改革的指導意見》五大重點
混合所有制改革是十八屆三中全會以來國企改革的最熱話題。但對於其探索過程中出現的無序現象，《指導意見》試圖用更加謹慎的態度，找到其活力與風險之間的最佳平衡點。
企業觀察報記者 劉青山
以國企薪酬機制為例，人社部副部長張義珍在會上表示，將按照《指導意見》要求，改革國有企業工資總額決定機制，“堅持和完善工資與企業經濟效益和勞動生產率掛鉤的機制，逐步擴大競爭性國有企業工資決定自主權，健全平等協商確定機制”。
其次是推動企業完善市場化經營機制。《指導意見》中的具體辦法包括推動國企公司制股份制改造，以實現股權多元化；建立企業領導人員分類分層管理制度，合理增加市場化選聘比例；支持企業依法自主決定內部分配，建立與企業領導類別相適應的薪酬制度。
三是區分集團公司和子公司等不同層級。集團公司層面，在國傢有明確規定的特定領域，堅持國有控股；在其他領域，逐步調整國有股權比例，積極引入各類投資者。子公司層面，國有企業集團公司二級及以下企業，以研發創新、生產服務等實體企業為重點，引入非國有資本，加快技術創新、管理創新、商業模式創新。
內部分配機制上，則在兼顧公平的同時，保證效率優先。“由企業參考勞動力市場工資價位，結合市場競爭程度和企業經濟效益，根據崗位職責和績效貢獻自主確定不同崗位人員工資，合理拉開內部工資分配差距，增強關鍵崗位和核心人才的薪酬競爭力，激發企業內生活力”。
· 增強企業自主權
再次是促進企業公平參與競爭。《指導意見》提出，企業按照市場化要求實行商業化運作，加快剝離企業辦社會職能和解決歷史遺留問題，切實減輕企業負擔。
按照《指導意見》的說法，管資本為主的新型監管模式下，混合所有制企業中的國有股份將避免更多不必要的行政幹預，而隻是接受出資人以股東身份的監管，如此，則可以充分顯示出混合所有制企業的活力。
國企與市場經濟的融合，是歷次國企改革的主要目的。《指導意見》提出，目前國企總體上已經同市場經濟相融合。
但是，某種程度上，國企仍然面臨著效率不高、享受特殊照顧等質疑。為此，《指導意見》明確提出，把國有企業打造成為獨立的市場主體，讓國企與其他所有制企業一樣參與市場競爭，是這一輪改革的著眼點和落腳點。
作為國有資本市場化運作的專業平臺，今後國有資本投資、運營公司將在各自空間和領域范圍內調整優化國有資本佈局，積極參與國際競爭。張喜武表示，其將在“三量調整”上做文章。
連維良還提出瞭發展混合所有制的四種途徑：
許宏才認為，這樣的制度設計，“實質上是在政府和市場之間設立瞭一個‘界面’和‘隔離帶’，規避政府對市場的直接幹預，真正實現政企分開。
為瞭降低混合所有制過程中可能產生的各種風險，發改委副主任連維良表示，混合所有制改革首先要做到三個區分：
國企改革指導意見劍指五大難題
第一道防線：強化企業內部監督，突出對關鍵崗位、重點人員特別是“一把手”的監督，加強對權力集中、資金密集、資源富集、資產聚集的部門和崗位的監督，防止權力濫用。
為瞭便於更好地理解這份文件，9月14日，國務院國資委[微博]、發改委、財政部、工信部、人社部在國新辦聯合召開吹風會。國資委[微博]副主任張喜武、發展改革委副主任連維良、財政部部長助理許宏才、工業和信息化部副部長辛國斌、人力資源社會保障部副部長張義珍解讀《指導意見》以及相關情況。
隨著改革的推進，目前由監管機構承擔的諸多職責，將有相當一部分下放給下一步即將組建的國有資本投資、運營公司。
盤活存量，就是要重組整合一批國有企業，使國有資本向關系國傢安全、國民經濟命脈和國計民生的重要行業和關鍵領域、重點基礎設施集中，向前瞻性戰略性產業集中，向具有核心競爭力的優勢企業集中。
破解政企不分難題
國有資本投資運營公司怎麼來？許宏才表示，國資委、財政部將會同有關部門在中央管理的有關企業中積極推進國有資本投資、運營公司的試點工作，地方政府也會參照中央的做法推進國有資本授權經營體制的改革，“公司應當具備一定的資本規模” 。
國有企業改革首先要加強監管，防止國有資產流失。實施上，要築起強化企業內部監督、強化出資人監督、強化專項監督、強化社會監督這四道防線。
做好增量，就是要創新發展一批國有企業，優化國有資本重點投資方向和領域，對戰略性新興產業的企業優先支持、加快培育。
財政部部長助理許宏才在會上表示，未來國有資產監管機構的指令主要通過國有資本投資、運營公司這個平臺，按照規范的法人治理結構，以“市場化”的方式層層傳導。
從十八大前後開始醞釀，到9月13日正式公佈，國企改革的頂層設計方案可謂“千呼萬喚始出來”。《關於深化國有企業改革的指導意見》(下稱《指導意見》)發佈，引發各界熱議。
為實現這一目標，張喜武結合《指導意見》表示，國資監管機構要準確把握依法履行出資人職責的定位，重點管好“國有資本佈局、規范資本運作、提高資本回報、維護資本安全”。同時依法對國有資本投資、運營公司和其他直接監管的企業履行出資人職責。
中國國際經濟交流中心經濟研究部部長徐洪才[微博]表示，過去國企普遍存在激勵不足的問題，出現瞭平均主義、大鍋飯、庸人當道等，影響瞭效率的提高。他認為，隻有激勵到位，才能保證人才不流失，才能優化人力資本，才能挖掘人力資本的巨大潛力。
內容來自sohu新聞
· 築防線應對國資流失
按照《指導意見》的要求，國企的企業傢將有三種來源，首先是黨中央、國務院以及由各級黨委、政府及其部門任命的企業負責人；其次是通過市場化選聘的職業經理人；再次是通過發展混合所有制經濟而參與國企管理的非國有資本代表。
直面國企“效率不高”問題
首先是依法落實企業自主權。《指導意見》要求，將依法應由企業自主決策的事項歸位於企業；維護董事會依法行使重大決策、選人用人、薪酬分配等權利，保障經理層經營自主權，“法無授權任何部門和機構不得幹預”。
按照中信集團監事長朱小黃的說法，在社會主義初級階段和市場經濟框架下，僅僅以政治道德和信仰的力量來約束和激勵企業傢的經營行為，以求達到最優效果是不夠的，“放棄利益激勵顯然是過於理想的辦法”。
因此，普遍觀點認為，激發企業負責人的動力，建立更具市場化特點的薪酬分配體系是重要的手段。
張喜武在會上表示，《指導意見》是在國務院的直接領導下，由前述五部委共同起草，在充分考慮各方意見後，反復修改，幾經完善，是新時期深化國有企業改革的綱領性文件。該文件“更加註重改革的精準性。堅持改革奔著問題去，有什麼問題就改什麼問題，什麼問題突出就重點改什麼問題”。
為瞭保證企業傢責、權、利的統一，《指導意見》提出，對企業傢要激勵和約束相結合，建立與企業功能性質相適應、與經營業績相掛鉤的差異化薪酬分配機制。
對組織任命的企業負責人，其基本年薪根據企業負責人崗位職責和承擔風險等因素確定；績效年薪和任期激勵收入根據相應的考核評價結果確定。市場化選聘的職業經理人薪酬則依據企業性質、規模、業績和本人貢獻進行綜合評價，“對未完成約定目標任務、考核不合格的，予以解聘”。
市場化薪酬之外，利益綁定在激發企業傢動力方面則有著更加明顯的作用。朱小黃認為，“利益綁定蘊含瞭職員的職業生涯、成就感、財富成就、安全感等一系列管理心理原理，已經成為競爭力的主要載體。”
為更好地將企業傢個人與國企發展進行利益綁定，《指導意見》謹慎地提出，將“支持對企業經營業績和持續發展有直接或較大影響的科研人員、經營管理人員和業務骨幹等持股”。持股方式主要采取增資擴股、出資新設等方式。
三個區分+四種途徑
解決混合所有制改革風險難題
· 多渠道破解混合所有制改革風險
完善國資管理體制，建立以管資本為主的經營性資產統一監管體系，是十八屆三中全會對國有資產監管工作提出的新要求。
一是區分“已經混合”和“適宜混合”的國有企業。已經實行混合所有制的國有企業，要著力在完善現代企業制度、提高資本運行效率上下功夫。對適宜繼續推進混合所有制改革的國有企業，要充分發揮市場機制的作用。方式和進度要服從於效果，服務於發展。
二是區分商業類和公益類國有企業。主業處於充分競爭行業和領域的商業類國有企業，原則上都要實行公司制股份制改革，國有資本可以絕對控股、相對控股，也可以參股。主業處於關系國傢安全、國民經濟命脈的重要行業和關鍵領域、主要承擔重大專項任務的商業類國有企業，要保持國有資本控股地位，支民間二胎代書怎麼貸款比較會過件持非國有資本參股。公益類國有企業，可以采取國有獨資形式，具備條件的也可以推行投資主體多元化，還可以通過購買服務、特許經營、委托代理等方式，鼓勵非國有企業參與經營。
· 回歸股東身份與試點“隔離帶”建設
試點“隔離帶”建設
首先是引入非國有資本多領域、多方式、多途徑地參與國有企業改革。
其次是鼓勵國有資本以多種方式入股非國有企業。充分發揮國有資本投資、運營公司的資本運作平臺作用，通過市場化方式，對發展潛力大、成長性強的非國有企業進行股權投資。
張喜武在會上表示，《指導意見》通篇體現瞭這一改革取向。他說，為實現上述目標，指導意見提出瞭三項具體措施。
最後，連維良表示，積極發展PPP模式也是落實混合所有制經濟的重要手段。
築牢四道防線
國資委研究中心專傢彭建國則認為，國資委回歸“股東”身份是共識，但“股東絕對不能僅僅是收益分配權，必須同時有監管權，特別是重大投資決策、經營決策、產權變動等的監管，這在國內外公司法中無一例外地都有明確規定”。
改革中出現國有資產流失，是不少改革謹慎派的最大擔憂。為此，《指導意見》充分吸取歷史教訓，力圖通過四道防線，編織一張安全網。在積極推進改革、增強國企活力的同時，加強監管。
對此，張喜武表示，國有企業改革首先要加強監管、防止國有資產流失，這一條做不好，其他改革也難以取得預期成效，這是推進國有企業改革的一條重要經驗和根本保障。
第二道防線：強化出資人監督，加強對關鍵業務、改革重點領域、國有資本運營重要環節以及境外國有資產的監督，加強和改進外派監事會監督，加強當期和事中監督。
第三道防線：強化專項監督，健全國有資本審計監督體系和制度，加強紀檢監察監督和巡視工作，加大大案要案查處力度。
第四道防線：強化社會監督民間二胎 民間二胎設定費用利率多少免費諮詢試算，實施信息公開，完善國有資產和國有企業信息公開制度，設立統一的信息公開網絡平臺，建設陽光國企，有效保障社會公眾對企業國有資產運營的知情權和監督權。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150922/105523315162.shtml
-
公教貸款率利計算二胎年息二胎利率比較任何問題免費諮詢萬華建地貸款汽車車貸信貸審核第二順位房貸銀行房貸2胎轉貸貸款全省皆可處理二胎代償新莊二胎房貸房貸二胎 中國信託房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
公教貸款率利計算二胎年息二胎利率比較任何問題免費諮詢萬華建地貸款汽車車貸信貸審核第二順位房貸銀行房貸2胎轉貸貸款全省皆可處理二胎代償新莊二胎房貸房貸二胎 中國信託房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件
-
公教貸款率利計算二胎年息二胎利率比較任何問題免費諮詢萬華建地貸款汽車車貸信貸審核第二順位房貸銀行房貸2胎轉貸貸款全省皆可處理二胎代償新莊二胎房貸房貸二胎 中國信託房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件
文章標籤
全站熱搜
留言列表
