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圖為北京國土局拍地現場

  新浪樂居訊(記者 李潔 常曉培)進入4季度，政府頻頻"加碼"土地市場。

  2014年10月28日，北京豐臺區迎來銀行2胎借款兩宗土地出讓。其中豐臺區長辛店張郭莊地區原豐臺長辛店生態城一期(北區)A地塊在 競拍40輪後，由金隅和房地聯合體以25.65億元並總配建36200平米的限價商品房奪得，溢價率達到35%。

  根據北京國土局掛牌信息，今日掛牌出讓的原豐臺長辛店生態城一期A地塊起始價為19億元，該地塊總建築面積為129615平米，是一個集商業和住宅為一體的綜合地塊。

  信息顯示，該地塊原需配建建築規模34200平米的"限價商品住房"。還設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，轉為在此價格和配建34200平米"限價商品住房"面積基礎上通過現場競報"限價商品住房"的方式確定競得人。其中配建及競建的"限價商品住房"銷售限價均為13000元/平米。

  現場競拍之前，該地塊共接到4次網上報價。共有保利首開，金隅房地，華潤招商，天恒金地等4傢房企及聯合體參與拿地。

  競拍現場氛圍較為緊張，開發商舉牌謹慎，開拍後保利首開聯合體僅舉牌1次，便由金隅房地和華潤招商交替舉牌，競爭激烈。4傢報價單位用時30分鐘，現場舉牌38輪達到價格上限25.65億元，隨後便轉入競報限價商品住房面積階段。轉入限價房面積現場競配階段後，僅2輪舉牌便結束，最終確定現場競配限價房面積2000平米，由金隅和房地聯合體舉牌。

  根據北京國土局掛牌信息，豐臺區長辛店張郭莊地區A地塊包括R2二類居住用地、C3文化娛樂用地。本次出讓將以 "六通一平"形式供地，具體四至范圍是：東至規劃長辛店北二十路，南至規劃蘆井路，西至規劃長辛店北九路，北至規劃啞叭河。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/16182964082.shtml

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